In crescita l’immobiliare emiratino

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di Graziella Giangiulio EAU – Dubai 28/11/2016. I mercati immobiliari di Dubai e Abu Dhabi sembrano recuperare punti nell’ultimo trimestre del 2016.
Sul sito web immobiliare Bayut, citato dal periodico Arabian Business, viene notato un rallentamento evidente nella caduta dei prezzi e un rialzo visibile nei valori medi di locazione in entrambi gli emirati dopo mesi di calo continuo.
Il prezzo medio per gli appartamenti a Dubai è sceso del 1,2 per cento nel mese di ottobre rispetto al periodo dell’anno precedente, mentre il calo di Abu Dhabi è significativamente più piccolo, 0,7 per cento.
Allo stesso modo, l’affitto medio di un appartamento a Dubai è sceso del 1 per cento nel mese di ottobre rispetto al valore precedente, e ha registrato un aumento del 1 per cento rispetto al canone medio nel mese di settembre.
Ad Abu Dhabi, lo stesso indicatore ha tenuto; Bayut aggiunge che le variazioni in entrambi i mercati, affitto e vendita, avranno un «effetto positivo sul mercato immobiliare».
Il costo degli affitti di appartamenti in tutte le categorie in media, riporta Bayut, è stato di 124mila dirham ad ottobre 2016, mentre la resa media per gli appartamenti a Dubai è migliorata di un punto percentuale fino a salire al 5,6 per cento.
Lo studio Bayut riporta che ad Abu Dhabi nei primi tre trimestri del 2016, gli affitti hanno subito aggiustamenti verso il basso, rendendo più accessibili le sistemazioni per gli inquilini, tuttavia, la spirale verso il basso sembra essere vicina alla sua fine, poiché l’affitto medio di un appartamento ad Abu Dhabi è aumentato dell’1 per cento a ottobre rispetto al mese precedente.
«Considerando i recenti lanci di progetti, l’inclinazione del mercato immobiliare e la robustezza dei vari settori economici della Eau, si può dire che il mercato immobiliare si sta dirigendo verso la maturità, quella in cui la domanda vera e propria delle parti interessate si regola con alimentazione. L’impennata nei valori dell’affitto e il rallentamento del calo dei prezzi porta verso la stabilità, dopo mesi di speculazioni (…) Con l’economia degli Emirati Arabi Uniti che sta negoziando sulla crisi del prezzo del petrolio puntando sulla diversità, entrambi Dubai e Abu Dhabi continueranno ad essere hub immobiliari regionali e offrire rendimenti a chiunque sia disposto ad avere fiducia nel loro potenziale», recita il rapporto.